Lovforslag vil hjælpe på generationsskiftet i landbruget

Folketinget skal inden jul behandle et lovforslag, der vil gøre det muligt for sælgere at udstede et sælgerpantebrev, som køber så afdrager på over en årrække. Det er allerede muligt i dag, men en sælger bliver i dag beskattet forlods, hvor det nye forslag deler beskatningen op over op til ti år i takt med, at køber indbetaler.

Sælgerpantebreve vil typisk ligge på omkring 10 procent af ejendomsværdien. Og mens realkredtit-institutter og banker sikres deres tilgodehavender først, er det de sidste penge i finansieringen, der er sværest at få, da de er mest usikre for en långiver.

Men sælger, der har interessen i at få afhændet ejendommen, har også interessen i at tage den eventuelle risiko, og det vil give køber en bedre mulighed for at få finansieret  handlen uden at skulle låne pengene i banken – hvilket i bedste fald er dyrt – i værste fald, umuligt.

– Det er i hvert fald en udfordring, vi tit står med, når vi skal hjælpe med handler og med at få de unge i gang, siger direktør i SAGRO Regnskab, Palle Høj.

Palle Høj venter, at både muligheden for en lempeligere beskatning af sælgerpantebrevet og udsigten til fortsat høje svinepriser kan sætte gang i et svært marked.

– Jeg vil tro, at det kan have en positiv effekt på op til 20 procent af de sager, hvor vi forsøger at få unge etablereret, siger Palle Høj.

I de kommende år er der behov for et stort generationsskifte i landbruget , da mange af de danske landmænd vil nå en alder, hvor de vil lægge op. Og det har været svært for unge at etablere sig, hvilket har frosset markedet fast.